http://www1.folha.uol.com.br/fsp/cotidian/ff1905200701.htm

Cracolândia vai a leilão para virar bairro

Odebrecht e pool comandado pela Company S.A. querem comprar terrenos para construir um novo bairro na região

Secretário diz que a decisão de fazer um só leilão é porque grupos pretendem erguer um único empreendimento integrado na região

EVANDRO SPINELLI
JOSÉ ERNESTO CREDENDIO
DA REPORTAGEM LOCAL

Dois grupos empresariais disputam o direito de transformar a região da cracolândia, no centro de São Paulo, em um novo bairro. De um lado está a construtora Odebrecht. Do outro, um pool de investidores capitaneado pela Company S.A., uma das maiores incorporadoras imobiliárias do país.
O que está em disputa é uma área de 103 mil m2 que será desapropriada pela prefeitura e leiloada, em um único lote, para que a empresa vencedora transforme a região degradada em um local atrativo para empresas da área de tecnologia e moradores da classe média.
Incluindo áreas que não serão desapropriadas -ruas, praças, prédios públicos, como o Poupatempo e o Corpo de Bombeiros, e a tradicional rua Santa Ifigênia, conhecida pelo comércio de produtos eletrônicos-, a cracolândia, ou Nova Luz, como prefere a prefeitura, tem 269 mil m2.
Uma lei de 2005, do então prefeito José Serra (PSDB), concedeu benefícios fiscais para empresas que se instalarem na região, com ênfase para os setores de informática e alta tecnologia, para "aproveitar a vocação da Santa Ifigênia".
Na mesma época, um decreto definiu uma área de 105 mil m2 dentro da região como passível de desapropriação. Nesta semana, um novo decreto igualou as áreas de benefícios fiscais e desapropriação com o objetivo de facilitar a "entrega" da área para um único grupo construir o novo bairro.
O secretário das Subprefeituras, Andrea Matarazzo, disse que a decisão de fazer um único leilão de todo o lote foi tomada porque os grupos que procuraram o governo tinham interesse em toda a área, para fazer um único empreendimento completamente integrado.
A revitalização da cracolândia é, confessadamente, "a menina dos olhos" de Matarazzo. Sem se comprometer com prazos, o secretário pretende que, até o fim de 2008, as obras já tenham começado na região. As desapropriações devem começar em até seis meses.


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